侨基花园为什么便宜，侨基花园售价惊人低廉，这是为什么？

在房地产市场上，价格一向是人们所关注的重点。针对广东省深圳市南山区的房地产市场，很多人都会惊奇地发现，侨基花园的售价异常低廉。为什么侨基花园能够以如此不可思议的价格出售呢？如果您也对此感兴趣，接下来我将为您解答这个问题。

侨基花园位于深圳市南山区，属于南海大道与滨海大道之间的社区，在交通便利的同时还紧邻大型商业中心、学校、公园等配套设施。这使得侨基花园的居住质量得到了一定的保障，但也导致了它的土地成本非常高昂。在深圳这样的一线城市，土地价格可谓是很少便宜过的，为了降低总价，开发商就需要通过其他途径进行节省成本。

经济适用房并不是一种新鲜的房产类型，这种房屋是由政府提供土地，并严密控制成本、售价的一种房屋形式，是针对一定经济条件的居民而设的住宅，与普通商品房相比价格相对较低，且在区域限制上也较严格。侨基花园正是采取了经济适用房这种形式，获得了政府的相应扶持，从而降低了折旧成本、费用成本，最终以较低的总价售卖给消费者。

侨基花园所处的南山区土地价格高昂，但开发商仍然承受了这一部分的成本，从而使得经济成本得以降低。依据深圳市房管局监测数据，南山区的房地产市场在过去的一段时间内一直处于高位，而侨基花园作为南山区的后期开发房产项目，为了以合理的价格将房产推向消费者，采用了经济适用房所带来的成本优势。

落地价值是指项目实际的开发购置成本，即开发商明确了在所选区域内开发项目的投入，同时要保证项目能在未来的市场环境中有所回报。对于开发商来说，理性而准确地判断未来市场基础上，调整土地成本和建筑投入，并与一些去库存等政策进行配合，方能让房价优势凸显，增强市场售卖能力。因此，对于开发商而言，能够将建筑和劳动成本降到最低，结合区域政策及市场形势，最终为消费者提供较低的房屋价格，也需要政府扶持和大力支持相关政策。

在深圳这个一线城市拥有一套自己的房产可谓是许多人的梦想，但是高昂的房价也常常让人望而却步。而对于像侨基花园这种采用经济适用房形式的房屋项目，价格虽然低廉，但其质量和居住体验同样可以得到保证，为有房需求的人们提供了一个不错的选择。

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